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2019年5月永州市房地產市場情況簡報

2019-06-11 來源:0746房產網
 
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據0746房產網數據監測中心統計,本月(冷水灘、零陵、東安、祁陽)商品房成交總套數1564套,與同年4月相比,環比上漲43.22%:商品房成交總面積20.87萬平方米,環比上漲49.93%;商品房總成交金額11.75億元,環比上漲41.74%。本月新增商品房供應238457.66 平方米。與同年4月相比,本月的新增商品房供應面積下降36.66個百分點。

其中,冷水灘區2019年5月共2個項目獲批5個商品房預售許可證,批準預售面積48118.65㎡,新增房源292套。與同年4月相比,本月冷水灘區預售房源供應套數下降57.43%。

零陵區2019年5月共2個項目獲批10個商品房預售許可證,批準預售面積38633.58㎡,新增房源284套。與同年4月相比,本月零陵區預售房源供應套數下降53.6%。

東安縣2019年5月共4個項目獲批10個商品房預售許可證,批準預售面積133160.16㎡,新增房源968套。與同年4月相比,本月東安縣預售房源供應套數上漲122.53%。

祁陽縣2019年5月2個項目獲批2個商品房預售許可證,批準預售面積18545.27㎡,新增房源126套。與同年4月相比,本月祁陽縣預售房源供應套數下降80.13%。


   一、5月永州中心城區網簽備案情況總結

(1)5月份商品房備案情況

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5月冷水灘區住宅銷售套數環比上漲14.81個百分點,面積環比上漲14.06個百分點,總體平均價格為:5650元/ m2 ,環比下降8.2個百分點。


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5月零陵區住宅銷售套數環比上漲81.25個百分點,面積環比上漲75.03個百分點,總體平均價格為:6070元/ m2,環比略上漲0.28個百分點。


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5月東安縣住宅銷售套數環比上漲10.94個百分點,面積環比上漲9.74個百分點,總體平均價格為:3800元/ m2 ,環比略下降0.78個百分點。


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5月祁陽縣住宅銷售套數環比上漲192.91個百分點,面積環比上漲172.47個百分點,總體平均價格為:5929元/ m2 ,環比上漲19.69個百分點。 


(2)5月份商品房備案項目情況


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從上表來看,本月網簽備案套數最多的樓盤項目是零陵珊瑚海161套,其平均價格為6154元/平米,與現在的市場價格基本相符,樓盤網簽備案都比較及時,對于當前的市場價格,具有一定的代表性。除此外,雅士林湘府、紅太陽四季花城、金色旺角、蘇通國際、東安碧桂園御江苑、湘江壹號等樓盤網簽備案都比較及時,對于當前的市場價格,具有一定的代表性。

但也有一部分樓盤網簽備案這一環節沒有及時網簽備案,例如南華富臨錦江、華興世紀城、書香名邸、華申濱江國際新城、華信.鉑金時代等樓盤成交均價與當前的市場價格大不相符,原因是沒有及時網簽備案,其價格不具備參考性。 


二、5月永州中心城區預售批準情況總結 

   

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本月冷水灘區有2個樓盤獲批5棟商品房預售許可證,批準預售面積48118.65㎡,新增房源292套;其中雅士林湘府新增房源292套,商業面積1340.97㎡;中央新城新城商業面積9278.67㎡。


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本月零陵區有2個樓盤獲批10棟商品房預售許可證,批準預售面積38633.58㎡,新增房源284套;其中零陵古城新增房源8套;蘇通國際新城房源276套,商業面積4295.43㎡。


 

本月東安縣有4個樓盤獲批10棟商品房預售許可證,批準預售面積133160.16㎡,新增房源968套。其中四小金街新增房源160套,商業面積2063.74㎡;園丁花苑棟新增房源136套,商業面積1344.81㎡;御瀾府新增房源312套,商業面積767.33㎡。


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本月祁陽縣有2個樓盤獲批2棟商品房預售許可證,批準預售面積18545.27㎡,新增房源126套。其中汀蘭和府新增房源102套;祁陽縣明德學府新增房源24套。



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