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祁陽、東安,同為50畝地,為啥我們不一樣?

2019-05-30 來源:孟獻文
 
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早前,宏一在東安拿地,沒有驚起多少市場反響,也不敢有反響,人口五十余萬,擺盤二十多個,精裝不到五千/平,毛坯最高四千五/平,無價也無市,東安確是鬼見愁的“鬼”市。

老司機宏一不怕鬼,勇氣可嘉,但建議還是帶上一把“辟邪劍”,過去防身。

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近日,宏一去年喜提的祁陽地王,新項目祁山公館,正式開館迎客,2千抵2萬,十倍賠率,美其名曰:新亞洲奢適大宅。聽上去高山仰止,實際上,也就是中式住宅。

但對于穿慣了西班牙風格,“洋務派”宏一,轉試民國“中山裝”,算是創新一大步。

因為前有祁陽珊瑚海,后有來者祁山公館,從名字、風格、甚至股東,除了宏一牌不變,其它改變真不少。

因為是第一次換“中山裝”,產品方面不好多說。

重點撩下項目聯合出品人,薈集了嘉信唐榮文、海通唐文彬、長河盧芳等,眾多本地開發掌門,陣容強大。

開發成名作,嘉信的公園大地,海通的印象巴厘,長河的江南幸福里三期,自成一派,各有所長。

此次,各派強強聯合,相約祁山公館,加盟周剛的宏一合唱團,能否響徹云霄,格外值得關注。

兩相比較,祁山公館50余畝,珊瑚海70余畝,在祁陽湊成“五七干校”兩盤,雖然產品上盡量形成差異,但同走高端市場,未來價格上摩擦仍不可避免。

異曲同工而又耐人尋味,東安新地與祁山公館均為50余畝,且都居于當地政務版塊。但東安281萬/畝,祁山公館398萬/畝。

為啥“我們不一樣”?

橘生淮南為橘,生于淮北為枳。

道理一樣!

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來源:孟獻文

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