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2019年2月永州市房地產市場情況簡報

2019-03-19 來源:0746房產網
 
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0746房產網據監測中心統計,本月(冷水灘、零陵、東安、祁陽)商品房成交總套數1683套,與同年1月相比,環比上漲1.81%商品房成交總面積20.34萬平方米,環比是漲1.51%;商品房總成交金額11.14億元,環比上漲0.01%。本月新增商品房供應61986.45平方米。與同年1月相比,本月的新增商品房供應面積下降89.73個百分點

其中,冷水灘區192月共1個項目獲批1個商品房預售許可證,批準預售面積8536.04㎡,新增房源68套。與1月相比,月冷水灘區預售房源供應套數下降92.7%

零陵區192沒有預售項目。

東安縣192月共1個項目獲批1個商品房預售許可證,批準預售面積36440.67㎡,新增房源220套。與同1月份相比,本東安縣預售房源供應套數下降53.04%

祁陽縣19年11個項目獲批3個商品房預售許可證,批準預售面積17009.74㎡,新增房源108套。與同年1月份相比祁陽縣預售房源供應套數下降89.5%

      

   2月永州中心城區網簽備案情況總結

12月份商品房備案情況

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2冷水灘區住宅銷售套數環比上漲8.74%,面積環比上漲4.75個百分點,總體平均價格為:6295/ m2 ,環比略上漲2.03百分點。

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 2月零陵區住宅銷售套數環比上漲0.44個百分點,面積環比上漲1.85個百分點,總體平均價格為:5948/ m2,環比下降6.71個百分點,

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2月東安縣住宅銷售套數環比上漲3.9個百分點,面積環比上漲3.53個百分點,總體平均價格為:3761/ m2 ,環比上漲0.37個百分點。 

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2祁陽縣住宅銷售套數環比下降1.65個百分點,面積環比下降1.75個百分點,總體平均價格為:4505/ m2 ,環比下降0.07個百分點。

 

22月份商品房備案項目情況

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從上表來看,本月網簽備案套數最多的樓盤項目是零陵碧桂園109套,其平均價格為6769/平米,與現在的市場價格基本相符,樓盤網簽備案都比較及時,對于當前的市場價格,具有一定的代表性。除此外,碧桂園—黃金時代、雅士林湘府、零陵蘇通國際、香零公館、御瀾府、御江苑、祁陽汀蘭和府、明德學府等樓盤網簽備案都比較及時,對于當前的市場價格,具有一定的代表性。

但也有一部分樓盤網簽備案這一環節沒有及時網簽備案,例如學府名邸、香江名城、東錳家園、中央華府、華申濱江國際新城、浯溪金苑、華信.鉑金時代等樓盤成交均價與當前的市場價格大不相符,原因是沒有及時網簽備案,其價格不具備參考性。

 

12月永州中心城區預售批準情況總結    

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本月冷水灘區有1個樓盤獲批1棟商品房預售許可證,批準預售面積8536.04㎡,新增房源68套。;紫霞御苑新增房源68

本月零陵沒有預售。

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本月東安縣1個樓盤獲批9棟商品房預售許可證,批準預售面積36440.67新增房源220。其中濱江國際新城水岸蘭庭新增房源220套,商業面積4494.03m2。

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本月祁陽縣1個樓盤獲批3棟商品房預售許可證,批準預售面積17009.74㎡,新增房源108。其中桂花新城新增房源108套,商業面積2149m2。


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