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2018年10月永州市房地產市場情況簡報

2018-11-14 來源:0746房產網
 
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 0746房產網(編輯/美美) :0746房產網數據監測中心統計,本月(冷水灘、零陵、東安、祁陽)商品房成交總套數2148套,與9月相比,環比上漲4.22%;商品房成交總面積24.0萬平方米,環比上漲4.17%;商品房總成交金額14.36億元,環比上漲24.22%。本月新增商品房供應193449.18平方米。與9月相比,本月的新增商品房供應面積環下降132.49%

 

其中冷水灘區10月共2個項目獲批36個商品房預售許可證,批準預售面積68835.19㎡,其中商業面積50779.81㎡,住宅面積18055.38㎡,新增房源139套。與9月相比,10冷水灘區預售房源供應套數大幅度下降。

 

零陵區10月共1個項目獲批69個商品房預售許可證,批準預售面積23261.86㎡,其中商業面積5366.41㎡,住宅面積17895.45㎡,新增房源82套。9月相比,10零陵區預售房源供應套數大幅度下降

 

東安縣10月共1個項目獲批1個商品房預售許可證,批準預售面積12254.64㎡,其中商業面積0㎡,住宅面積12254.64㎡,新增房源102套。9月相比,10東安縣預售房源供應套數下降425.49%。


祁陽縣10月共4個項目獲批16個商品房預售許可證,批準預售面積89097.49㎡,其中商業面積17433.19㎡,住宅面積71580.27㎡,新增房源852套。9月相比,10祁陽縣預售房源供應套數上漲64.08%


 一、201810月永州中心城區(冷水灘區、零陵區)土地交易情況總結

 

  1)本月土地掛牌情況:10月土地掛牌3宗。

 

 

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2)土地成交情況10月土地成交3

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二、10月永州中心城區網簽備案情況總結

 

    110月份商品房備案情況

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10月冷水灘區住宅銷售套數環比下降24.63個百分點,面積環比下降9.35個百分點,總體平均價格為:5866/ m2 ,環比上漲5.13個百分點,價格中位數6325/平米,價格眾數6343/平米。

 

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10月零陵區住宅銷售套數環比上漲35.05個百分點,面積環比上漲40.04個百分點,總體平均價格為:5783/ m2 ,環比上漲7.41個百分點,價格中位數6815平米,價格眾數:6102/平米。

 

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10月東安縣住宅銷售套數環比下降33.24個百分點,面積環比下降30.53個百分點,總體平均價格為:3465/ m2 ,環比上漲10.89個百分點,價格中位數3028平米,價格眾數2912/平米。

 

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10月祁陽縣住宅銷售套數環比上漲22.44個百分點,面積環比上漲13.55個百分點,總體平均價格為:5266/ m2 ,環比上漲18.4個百分點,價格中位數5051平米,價格眾數:7155/平米。

 

 

210月份商品房備案項目情況


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從上表來看,本月網簽備案套數最多的樓盤項目是零陵區蘇通國際166套,其平均價格為6102/平米,與現在的市場價格基本相符,樓盤網簽備案都比較及時,對于當前的市場價格,具有一定的代表性。除此外,金龍綠城御景園水墨蘭庭田園都市舜皇城市廣場等樓盤網簽備案都比較及時,對于當前的市場價格,具有一定的代表性。

 

 但也有一部分樓盤網簽備案這一環節沒有及時網簽備案,例書香華庭香江名城瀟湘佳苑、金色園林、新商城北歐春天等樓盤成交均價與當前的市場價格大不相符,原因是沒有及時網簽備案,其價格不具備參考性。

 

 三、10月永州中心城區預售批準情況總結


本月冷水灘區2個項目獲批36個商品房預售許可證,批準預售面積68835.19㎡,其中商業面積50779.81㎡,住宅面積18055.38㎡,新增房源139套。

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本月零陵區1個項目獲批69個商品房預售許可證,批準預售面積23261.86㎡,其中商業面積5366.41㎡,住宅面積17895.45㎡,新增房源82套。

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本月東安縣1個項目獲批1個商品房預售許可證,批準預售面積12254.64㎡,其中商業面積0㎡,住宅面積12254.64㎡,新增房源102套。

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本月祁陽縣共4個項目獲批16個商品房預售許可證,批準預售面積89097.49㎡,其中商業面積17433.19㎡,住宅面積71580.27㎡,新增房源852套。

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