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2018年8月永州市房地產市場情況簡報

2018-09-17 來源:0746房產網
 
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0746房產網(編輯/美美) :據0746房產網數據監測中心統計,本月(冷水灘、零陵、東安、祁陽)商品房成交總套數2078套,與7月相比,環比下降5.58%;商品房成交總面積25.43萬平方米,環比下降4.25%;商品房總成交金額13.95億元,環比下降2.99%。本月新增商品房供應264594.55平方米。與7月相比,本月的新增商品房供應面積環上漲6.51%

 

其中冷水灘區8月共4個項目獲批15個商品房預售許可證,批準預售面積86113.64㎡,其中商業面積14578.62㎡,住宅面積44535.02㎡,新增房源327套。與7月相比,8月冷水灘區預售房源供應套數下降57.91%

 

零陵區8月共3個項目獲批4個商品房預售許可證,批準預售面積58993.66㎡,其中商業面積18780.47㎡,住宅面積40213.19㎡,新增房源319套。與7月相比,8月零陵區預售房源供應套數下降48.04%

 

東安縣8月共3個項目獲批7個商品房預售許可證,批準預售面積54777.75㎡,其中商業面積4744.07㎡,住宅面積50033.68㎡,新增房源409套。與7月相比,7月東安縣預售房源供應套數上漲74.04%


祁陽縣8月共2個項目獲批6個商品房預售許可證,批準預售面積64709.5㎡,其中商業面積2323.64㎡,住宅面積61048.67㎡,新增房源416套。

 

 一、20188月永州中心城區(冷水灘區、零陵區)土地交易情況總結

 

  1)本月土地掛牌情況:8月土地掛牌2宗。

 

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2)土地成交情況8月土地成交0

 

(3)與6月份土地成交宗數,成交面積、成交總價對比表

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二、8月永州中心城區網簽備案情況總結

 

    18月份商品房備案情況

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8月冷水灘區住宅銷售套數環比下降32.62個百分點,面積環比下降33.2個百分點,總體平均價格為:5763/ m2 ,環比上升1.15個百分點,價格中位數5858/平米,價格眾數5396/平米。

 

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8月零陵區住宅銷售套數環比上漲56.95個百分點,面積環比上漲54個百分點,總體平均價格為:5624/ m2 ,環比上漲8.97個百分點,價格中位數5494平米,價格眾數:5513/平米。

 

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8月東安縣住宅銷售套數環比下降19.66個百分點,面積環比下降21.01個百分點,總體平均價格為:3391/ m2 ,環比上漲8.8個百分點,價格中位數3456平米,價格眾數3616/平米。

 

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8月祁陽縣住宅銷售套數環比上漲240.38個百分點,面積環比上漲314.51個百分點,總體平均價格為:5390/ m2 ,環比上漲22.73個百分點,價格中位數5478平米,價格眾數:5478/平米。

 

 

28月份商品房備案項目情況


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從上表來看,本月網簽備案套數最多的樓盤項目是零陵區蘇通國際163套,其平均價格為5378元/平米,與現在的市場價格基本相符,樓盤網簽備案都比較及時,對于當前的市場價格,具有一定的代表性。除此外,書香名邸、愿景國際、金龍綠城、御景府、湘江壹號等樓盤網簽備案都比較及時,對于當前的市場價格,具有一定的代表性。

 

 但也有一部分樓盤網簽備案這一環節沒有及時網簽備案,例書香華庭、園丁山莊、南華富臨錦江、朝陽嘉園等樓盤成交均價與當前的市場價格大不相符,原因是沒有及時網簽備案,其價格不具備參考性。

 


 三、7月永州中心城區預售批準情況總結


本月冷水灘區共4個項目獲批15個商品房預售許可證,批準預售面積86113.64㎡,其中商業面積14578.62㎡,住宅面積44535.02㎡,新增房源327套。

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本月零陵區共3個項目獲批4個商品房預售許可證,批準預售面積58993.66㎡,其中商業面積18780.47㎡,住宅面積40213.19㎡,新增房源319套。

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本月東安縣共3個項目獲批7個商品房預售許可證,批準預售面積54777.75㎡,其中商業面積4744.07㎡,住宅面積50033.68㎡,新增房源409套。

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本月祁陽縣共2個項目獲批6個商品房預售許可證,批準預售面積64709.5㎡,其中商業面積2323.64㎡,住宅面積61048.67㎡,新增房源416套。

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